Inkoper Projectgronden Residentieel Vastgoed

Residentiële ontwikkeling: regio West- en Oost-Vlaanderen

Vast contract of samenwerking op zelfstandige basis | Freelance

Als ervaren specialist in grondverwerving of vastgoedacquisitie herken je potentieel nog voor het zichtbaar wordt. Een perceel is voor jou geen stuk grond, maar een mogelijk toekomstig woonproject.

In deze functie als inkoper projectgronden binnen residentieel vastgoed neem je een strategische rol op, volledig in het voortraject van onze ontwikkelingen. Hier worden geen woningen gebouwd, maar worden de eerste stappen gezet om ze mogelijk te maken.

Het werk draait om visie, dossierinzicht en regionale voelsprieten. Waar anderen pas reageren op verkoop, ben jij degene die kansen spot, gesprekken opent en vertrouwen opbouwt. Niet via druk, maar via geloofwaardigheid.

Wat deze rol uniek maakt

• Initiëren van nieuwe ontwikkelingsprojecten door het identificeren van interessante gronden, afbraakpanden en herontwikkelingslocaties in West- en Oost-Vlaanderen
• Voortrajectanalyse uitvoeren: stedenbouwkundige mogelijkheden, juridische parameters, bodemtoestand en potentieel voor residentiële ontwikkeling
• Markt- en rendabiliteitsstudies voorbereiden samen met collega's in ontwikkeling
• Vertrouwelijke gesprekken voeren met eigenaars, notarissen, lokale besturen en makelaars - steeds met lange termijn in gedachten
• Onderhandelingen leiden op basis van wederzijds belang en realisme, niet via agressieve verkooptechniek
• Leads en opportuniteiten opvolgen via de interne databank, ook wanneer een akkoord pas na maanden of jaren rijpt
• Trends en ruimtelijke plannen actief opvolgen om proactief te anticiperen op toekomstige kansen

Veel succesvolle inkopers binnen dit domein hebben idealiter ervaring in één van de volgende functies:

• Grondaankoper / Specialist grondverwerving
• Vastgoedacquisiteur of Acquisition Manager residentieel vastgoed
• Projectontwikkelaar met voorkeur voor het voortraject i.p.v. uitvoeringsfase
• Business developer vastgoed (zonder klassieke sales aanpak)

Wat is hier cruciaal?

Regionaal netwerk, vertrouwen wekken, analytisch denken en de durf om een dossier op te starten wanneer anderen er nog over twijfelen.

Wat verwacht wordt

• Minimum 5 jaar ervaring in grondverwerving, vastgoedacquisitie of residentiële projectontwikkeling
• Relevante kennis of netwerk binnen West- en/of Oost-Vlaanderen
• Analytisch vermogen en dossierkracht
• Bachelor / master
• Discreet, zelfstandig, volhardend
• Vlotte communicatie in het Nederlands

Voordelen en impact

• Strategische rol met directe invloed op toekomstige projecten
• Vrijheid om de regio autonoom te beheren
• Werken binnen een middelgrote organisatie, met ervaren kern met korte beslissingslijnen
• Afwisseling tussen tereinonderzoek, marktanalyse, netwerkgesprekken en bureauwerk
• Ruimte om inzichten om te zetten naar concrete groei voor de regip

Interesse?

Wie vandaag al actief is in grondverwerving, vastgoedacquisitie of locatieonderzoek in West- of Oost-Vlaanderen, herkent zich wellicht in dit verhaal. Een discreet gesprek kan verhelderend zijn, zonder engagement.

Stuur een CV, idealiter met vermelding van de regio's waarin op dit moment actief wordt gekeken of gewerkt.

JBRP1_BE