Finance Manager Invest

Koramic Real Estate is een belangrijke speler in de vastgoedsector en is actief zowel in België als in een aantal andere landen, nl. Polen, Roemenië en Duitsland. Ons bedrijf beschikt over een 70-tal professionals actief in binnen- en buitenland.

Koramic Real Estate (hierna KRE) maakt deel uit van Koramic Investments en heeft haar hoofdzetel in Kortrijk.

Koramic Real Estate bestaat uit twee business units, enerzijds Development en anderzijds Invest.

• Development bestaat uit projectontwikkeling van residentieel vastgoed.
• Invest bestaat uit de uitbouw en het beheer van het vastgoedpatrimonium. Deze investeringstak bouwt een portefeuille uit van industrieel en commercieel vastgoed dat op lange termijn wordt verhuurd. De strategie bestaat uit het verder uitbouwen van een portefeuille gebouwen die momenteel uit meer dan 50 gebouwen bestaat, vnl. in België maar ook in Duitsland en Polen.

De afdeling Invest heeft belangrijke ambities om haar vastgoedportefeuille met minimum 50% uit te bouwen (van 300 miljoen EUR naar 450 miljoen EUR).

In het kader van onze groei willen we voor de Business Unit Invest een Finance Manager Invest aantrekken.

Doelstelling

Als Finance Manager ben je eindverantwoordelijk voor de strategische ontwikkeling (via acquisities) & uitbouw en financiële opvolging van deze business unit. Dit is een zeer ruimte taak waar u samen met uw collega’s deze afdeling verder uitbouwt en controleert.

Je staat in voor de strategische ontwikkeling van de vastgoedportefeuille die recurrente huurinkomsten genereert. Je bewaakt de financiële prestaties van de portefeuille, stuurt waarde creërende initiatieven aan en bouwt een sterk intern en extern netwerk uit ter ondersteuning van de verdere uitbouw van de business unit.

Verantwoordelijkheden en Taken

Financiële analyse & rapportering (A tot Z)

• Uitvoeren van diepgaande financiële analyses van de vastgoedportefeuille, inclusief rendementen (yields), verhuurratio’s, cashflowprojecties en waarderingen.
• Opstellen van periodieke managementrapporten met aanbevelingen voor optimalisatie van rendement.
• Opstellen van budgetten en meerjarenplannen binnen deze business unit.

Acquisitie

• Het actief opsporen en analyseren van opportuniteiten om de vastgoedportefeuille verder uit te breiden in België, Duitsland en Polen. Dit omvat o.m. het screenen van industrieel en commercieel vastgoed en het uitvoeren van financiële en strategische analyses.
• Je wordt betrokken in het onderhandelen over aankoopvoorwaarden.
• Je bent verantwoordelijk voor het uitbouwen van een sterk netwerk van makelaars, ontwikkelaars en eigenaars om duurzame groei van de portefeuille te realiseren.

Portefeuille- en prestatiemanagement

• Verantwoordelijk voor de financiële opvolging van alle verhuurcontracten, huurdersprestaties en inkomstenstromen.
• Identificeren van mogelijkheden tot optimalisatie van bezettingsgraad en huurwaardes.
• Bewaken van compliance met interne richtlijnen en financiële KPI’s.
• Coördinatie met property management en facility teams om operationele prestaties te versterken.

Duurzaamheid & waardecreatie

• Integreren van ESG-criteria in financiële analyses, investeringsvoorstellen en business cases.
• Opvolgen en rapporteren van duurzaamheidsinitiatieven binnen de portefeuille (energieprestaties, CO₂-doelstellingen, renovatieprojecten, circulariteit).
• Voorstellen ontwikkelen voor duurzame investeringen die zowel financiële als maatschappelijke waarde creëren.

Profiel

• Master in Finance, Economie, Accountancy of gelijkwaardig;
• Sterke interesse in vastgoed;
• Minstens 5 à 7 jaar relevante ervaring;
• Sterke kennis van rendementscalculaties, financiële modellering en waarderingsmethodieken;
• Affiniteit met duurzaamheid en ESG-frameworks;
• Analytisch sterk en resultaatgericht;
• Uitstekende communicator en relatiebouwer, in staat om op verschillende niveaus draagvlak te creëren;
• Proactief, ondernemend en strategisch denkend;
• Nauwkeurig, betrouwbaar en hands-on, met het vermogen om zowel operationeel als strategisch te werken;
• Je communiceert vloeiend in Nederlands, Frans en Engels.

Aanbod

• Bij ons werken betekent dat je een belangrijke schakel bent in een dynamische onderneming.
• Ondernemerschap zit in ons DNA.
• Je krijgt de kans om te werken in een ambitieus bedrijf met focus op duurzame groei en rentabiliteit.
• Koramic Real Estate beschikt over een belangrijk eigen vermogen en maakt deel uit van een solide investeringsmaatschappij
• Je werkt nauw samen met ervaren collega’s en bent lid van een team dat gebeten is door zijn vak en getuigt van een ‘Yes we can’ houding.
• Je rapporteert aan de Group-CFO en werkt nauw samen met diverse teams (Finance, Technical team, Acquisitie, Legal, Sales & Marketing, enz.).
• Voltijdse tewerkstelling vanuit het hoofdkantoor in Kortrijk met een attractief verloningspakket.

Interesse

• Bij interesse, gelieve contact op te nemen met Linsey Debosschere, HR Manager.
• Dit kan via +32 485 88 94 04 of via linsey.debosschere@koramic.be.