ASSET MANAGER – RETAIL (Regio Vlaanderen)

Overzicht van de functie

Als Asset Manager bent u verantwoordelijk voor het definiëren en implementeren van waardecreërende initiatieven binnen een vastgoedportefeuille. U optimaliseert de prestaties van de activa in lijn met de investeringsstrategie en stemt de huurdersmix af op de evoluties in de markt en de behoeften van de gebruikers.

Belangrijkste verantwoordelijkheden

• Identificeren, analyseren en uitvoeren van value-add asset management initiatieven in lijn met de businessplannen
• Leiden van huurovereenkomstenonderhandelingen (nieuwe verhuringen, hernieuwingen, uitbreidingen, huurprijsaanpassingen) en het verkrijgen van de nodige goedkeuringen
• Coördineren van interne en externe stakeholders en optreden als deal lead bij transacties
• Structureren van complexe onderhandelingen (o.a. omzetgerelateerde huurovereenkomsten) en analyseren van de financiële impact
• Toezicht houden op property management strategieën met betrekking tot onderhoud en herstellingen
• Bijdragen aan valorisatie- en herpositioneringsstrategieën van activa, in samenwerking met projectteams
• Deelnemen aan haalbaarheidsstudies, budgetvalidatie en presentatie van projecten aan investeerders
• Toezien op de naleving van gezondheids- en veiligheidsnormen binnen de toegewezen activa

Specifieke scope – Vlaanderen

• Beheer van een deel van de vastgoedportefeuille in Vlaanderen
• Opvolging van een portefeuille beheerd voor rekening van derden
• Begeleiding van herontwikkelingsprojecten in samenwerking met de development teams
• Opvolging van waarderingen in samenwerking met het finance team
• Mee instaan voor het beheer van relaties met belangrijke huurders
• BIV (IPI) erkenning of de bereidheid om deze te behalen

Gezocht profiel

• 6 tot 10 jaar relevante ervaring in vastgoed (asset management, transacties, investment, …)
• Sterke ervaring in huuronderhandelingen en het creëren van waarde binnen vastgoedactiva
• Vermogen om opportuniteiten tot prestatie-optimalisatie te identificeren en te realiseren
• Goede kennis van marktdynamieken en gebruikersbehoeften
• Analytisch sterk en cijfermatig onderlegd
• Uitstekende communicatieve, relationele en presentatievaardigheden

Werkomgeving

U werkt nauw samen met de teams Investment, Project Management, Transactions, Property Management, Legal en Finance, evenals met externe partners (huurders, mede-investeerders, makelaars).